Direkt am Wasser, an einem der schönsten Standorte des Marinapark Oolderhuuske in Roermond, befindet sich diese hervorragend gepflegte Ferienvilla für sechs Personen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m², erstreckt sich über drei Etagen und verbindet komfortables Wohnen mit einer einzigartigen Lage am Wasser. Direkt zur Immobilie gehört auch ein 12 Meter langer und 5 Meter breiter Bootsliegeplatz.
Im Untergeschoss verfügt die Villa über ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche und einer Toilette ausgestattet ist. Diese Etage eignet sich ideal für Gäste. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet ein helles Wohnzimmer mit Flügeltüren zur Terrasse am Wasser. Hier können Sie in aller Ruhe die Aussicht und das Leben am und rund um das Wasser genießen. Die separate Küche ist komplett ausgestattet, unter anderem mit einer Kombi-Mikrowelle, einem Geschirrspüler, einer Kühl-Gefrierkombination und einem Elektroherd. Außerdem befindet sich auf dieser Etage eine separate Toilette.
Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines über einen halboffenen Dachboden verfügt, der für ein zusätzliches Raumgefühl sorgt. Das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Auch hier gibt es ein separates WC, was den Komfort für sechs Personen abrundet. Die Wohnung wird über eine Zentralheizungsanlage beheizt und wurde im Laufe der Jahre sorgfältig instand gehalten.
Was diese Villa besonders attraktiv macht, ist nicht nur ihre einzigartige Lage am Wasser, sondern auch die steuerliche Gestaltung. Die Immobilie gilt als bewegliches Vermögen, sodass die Grunderwerbsteuer nur auf den Grundstückswert von ca. 50.000 € zu entrichten ist. Dies macht den Kauf steuerlich interessant.
Der Marinapark Oolderhuuske liegt auf einer wunderschönen Halbinsel zwischen der Maas und den Maasplassen und ist als hochwertiger Freizeitpark mit ausgezeichnetem Ruf bekannt. Der Park verfügt über einen modernen Yachthafen, verschiedene Gastronomiebetriebe und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten auf und rund um das Wasser. Dank der zentralen Lage in der Nähe von Roermond, dem Designer Outlet Roermond und zahlreichen Rad- und Wanderwegen ist dies ein ganzjährig beliebtes Reiseziel.
Diese Ferienvilla bietet eine seltene Kombination aus Geräumigkeit, Komfort, Wassererlebnis und Investitionspotenzial. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten und gleichzeitig die Sicherheit einer attraktiven Investition in den Freizeitbereich suchen.
