Im exklusiven Resort Boschmolenplas in Heel bieten wir diese moderne Forest Lodge für 4 Personen an. Eine besonders geräumige, nachhaltige und komplett schlüsselfertige Ferienimmobilie mit einer Wohnfläche von ca. 93 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 609 m² Eigenfläche. Die Immobilie wird für 335.000 € zzgl. MwSt. (v.o.n.) angeboten, inklusive Eigenfläche.
Für Investoren ist diese Forest Lodge besonders interessant. In den ersten drei Jahren ist eine feste Nettorendite von 8 % pro Jahr möglich. Sie investieren damit in hochwertige Ferienimmobilien an einem attraktiven Standort und profitieren gleichzeitig von einer sicheren Rendite in den ersten Jahren. Dank der vollständigen schlüsselfertigen Übergabe ist die Immobilie zudem sofort für die professionelle Ferienvermietung bereit.
Die Lage im Resort Boschmolenplas ist ein großer Vorteil. Das Haus liegt nur etwa 50 Meter vom Boschmolenplas entfernt, wo Sie einen Sandstrand, eine Badestelle und einen Steg vorfinden. Wasser, Natur und Freizeitvergnügen vereinen sich hier auf ganz besondere Weise. Das Resort liegt zentral in Limburg und ist sowohl von den Niederlanden als auch von Belgien und Deutschland aus gut erreichbar. Auch Städte wie Roermond, Eindhoven und Maastricht sind von hier aus sehr gut zu erreichen.
Die Forest Lodge zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus, bei der viel Wert auf Raum, Licht und die Verbindung zur Außenwelt gelegt wurde. Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Tageslichtmenge, und vom großzügigen Wohnzimmer aus führen Flügeltüren auf die Terrasse und in den Garten. Dadurch gehen Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise ineinander über, wodurch eine komfortable Ferienwohnung entsteht, die sowohl für den Eigengebrauch als auch zur Vermietung attraktiv ist.
Die offene Küche bildet zusammen mit dem Wohnzimmer einen geräumigen und gemütlichen Wohnbereich und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die beide mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet sind. Darüber hinaus gibt es ein luxuriöses Badezimmer mit einer geräumigen begehbaren Dusche und einem Waschbecken sowie ein separates WC. Der geräumige Abstellraum im Haus bietet praktischen Stauraum beispielsweise für Fahrräder, Gartenmöbel und andere Freizeitutensilien.
Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch das gesamte Haus. So ist die Forest Lodge mit einem stilvollen Vinylboden im Fischgrätenmuster ausgestattet und wird komplett mit einem hochwertigen Einrichtungspaket ausgestattet. Dadurch müssen Sie als neuer Eigentümer nicht erst selbst die gesamte Einrichtung vornehmen und das Haus für die Vermietung vorbereiten, sondern verfügen sofort über ein repräsentatives und bezugsfertiges Ferienhaus.
Auch in Sachen Nachhaltigkeit ist die Forest Lodge bestens für die Zukunft gerüstet. Das Haus ist gasfrei und wurde in nachhaltiger Holzrahmenbauweise gemäß den aktuellen Baunormen errichtet. Sonnenkollektoren, HR++-Verglasung, hochwertige Dämmung und eine Luft/Luft-Wärmepumpe tragen zu einem angenehmen Raumklima und einem energieeffizienten Betrieb bei. Das Haus erfüllt die aktuellen BBL-Anforderungen und verfügt über eine BENG-Zertifizierung.
Das Resort Boschmolenplas bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitvergnügen. Die unmittelbare Nähe zum Wasser bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren und für andere Wassersportarten, während sich die Umgebung hervorragend zum Wandern und Radfahren eignet. Der lebensfrohe Charakter von Mittel-Limburg und die zentrale Lage machen die Region zudem für eine breite Gruppe niederländischer, belgischer und deutscher Urlauber attraktiv.
Mit 93 m² Wohnfläche, ca. 609 m² eigenem Grundstück, zwei Schlafzimmern und einer Lage nur 50 Meter vom Boschmolenplas entfernt bietet diese Forest Lodge eine überzeugende Kombination aus Qualität und Vermietungspotenzial. Die feste Nettorendite von 8 % pro Jahr während der ersten drei Jahre macht das Angebot besonders interessant für Investoren, die Freizeitimmobilien mit Sicherheit in den ersten Betriebsjahren verbinden möchten.
Preisvorstellung: 335.000 € zzgl. MwSt., frei Haus, inklusive Grundstücksfläche. Feste Nettorendite von 8 % pro Jahr in den ersten 3 Jahren möglich.
